Konut fiyatları nisanda nominal arttı, reel olarak geriledi

Habertürk’ün 20 Mayıs 2026 tarihli ekonomi özetinde, nisan ayına ait Konut Fiyat Endeksi verileri yer aldı. Aktarılan verilere göre endeks bir önceki aya kıyasla yüzde 1,8, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 26,6 yükseldi.

Aynı dönemde yıllık reel değişim ise yüzde 4,3 düşüş olarak bildirildi. Nominal artış ile reel gerileme birbirine aykırı sonuçlar değil: İlki fiyatların para cinsinden değişimini, ikincisi enflasyon etkisi dikkate alındığında oluşan değişimi anlatıyor.

Günlük derlemede bu düşüşün Şubat 2025’ten bu yana görülen en yüksek reel gerileme olduğu belirtildi. Ayrıca konut fiyatlarında son 27 ayın 26’sında reel düşüş yaşandığı bilgisi paylaşıldı.

Yeni Kiracı Kira Endeksi için de Ocak 2020’den bu yana ilk kez yıllık reel gerileme kaydedildiği aktarıldı. Satılık konut fiyatları ile yeni kiracıların karşılaştığı kiralar ayrı göstergeler olduğundan, bu iki serinin sonuçlarını aynı oranmış gibi değerlendirmemek gerekiyor.

Bu veriler, Türkiye genelindeki endeks hareketini gösteriyor; belirli bir mahalledeki veya tek bir evdeki fiyat değişimini doğrudan açıklamıyor. Haberde geçen oranlar kaynakta bildirilen dönemle sınırlı olup kişisel yatırım tavsiyesi niteliği taşımıyor.